神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

辻堂新町（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市辻堂新町の取引414件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

藤沢市辻堂新町の住宅地の土地は、1坪あたり約101万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約25%高い水準です。中古マンションは約4,400万円（㎡単価56.8万円）で、㎡単価は藤沢市全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

101万円／坪

㎡単価 30.4万円・真ん中の半分は坪73.9万円〜135万円

総額の中央値 4,400万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約3,980万円（㎡単価 56.8万円・坪単価 188万円）

広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

5,100万円

真ん中の半分は 4,450万円〜5,650万円

土地 105㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

辻堂新町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	59.4万円16件	5,000万円8件
2024年	—4件	52.0万円17件	—2件
2023年	76.9万円5件	56.9万円16件	—3件
2022年	—4件	50.6万円23件	5,200万円5件
2021年	—2件	46.2万円21件	4,350万円12件
2020年	83.8万円6件	—2件	4,750万円14件
2019年	63.0万円7件	—4件	—4件
2018年	—3件	51.5万円6件	—3件
2017年	—1件	54.5万円5件	—2件
2016年	56.1万円7件	40.8万円8件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,100万円	93.8万円	約6,570万円	65㎡	5件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	4,700万円	58.8万円	約4,110万円	75㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	3,600万円	46.9万円	約3,290万円	75㎡	16件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
辻堂駅	11分	219件

辻堂新町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり101万円（1㎡あたり30.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は4,400万円、㎡単価は56.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）