神奈川県藤沢市・実際に売れた価格
辻堂（藤沢市）の不動産相場
国土交通省が公表した藤沢市辻堂の取引533件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
藤沢市辻堂の住宅地の土地は、1坪あたり約115万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約39%高い水準です。中古マンションは約5,950万円（㎡単価107万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約55%高いです。戸建ては約6,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
115万円／坪
㎡単価 34.8万円・真ん中の半分は坪101万円〜140万円
総額の中央値 5,400万円（広さ 145㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
5,950万円
70㎡に直すと 約7,510万円（㎡単価 107万円・坪単価 355万円）
広さ 60㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
6,900万円
真ん中の半分は 6,100万円〜7,500万円
土地 120㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
辻堂の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 116万円11件 | 107万円7件 | 7,000万円12件 |
| 2024年 | 116万円13件 | —2件 | 6,900万円9件 |
| 2023年 | 110万円6件 | —1件 | 5,800万円9件 |
| 2022年 | 123万円7件 | 54.5万円9件 | 6,250万円10件 |
| 2021年 | 96.0万円12件 | 88.3万円5件 | 5,550万円12件 |
| 2020年 | 94.1万円8件 | —1件 | 5,600万円16件 |
| 2019年 | 95.9万円12件 | —1件 | 5,350万円12件 |
| 2018年 | 88.1万円12件 | —3件 | 5,650万円16件 |
| 2017年 | 95.6万円8件 | — | —3件 |
| 2016年 | 64.2万円11件 | —2件 | 4,200万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
辻堂の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 辻堂駅 | 12分 | 238件 |
辻堂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
藤沢市辻堂の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり115万円（1㎡あたり34.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
藤沢市辻堂の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は5,950万円、㎡単価は107万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
藤沢市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）