神奈川県藤沢市・実際に売れた価格
善行坂（藤沢市）の不動産相場
国土交通省が公表した藤沢市善行坂の取引296件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
藤沢市善行坂の住宅地の土地は、1坪あたり約58.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、藤沢市全体より約10%低い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価41.3万円）で、㎡単価は藤沢市全体より約30%低いです。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
58.8万円／坪
㎡単価 17.8万円・真ん中の半分は坪45.9万円〜67.7万円
総額の中央値 3,050万円（広さ 190㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
2,600万円
70㎡に直すと 約2,890万円（㎡単価 41.3万円・坪単価 136万円）
広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 4,050万円〜4,750万円
土地 130㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
善行坂の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 35.7万円16件 | —3件 |
| 2024年 | — | 40.0万円11件 | —4件 |
| 2023年 | —1件 | 43.6万円10件 | —1件 |
| 2022年 | —3件 | 35.2万円17件 | —1件 |
| 2021年 | —3件 | 32.7万円13件 | —4件 |
| 2020年 | —1件 | 30.0万円9件 | —2件 |
| 2019年 | — | 36.4万円9件 | —2件 |
| 2018年 | —3件 | 30.9万円12件 | —2件 |
| 2017年 | — | 27.7万円5件 | 4,200万円7件 |
| 2016年 | —3件 | 32.8万円6件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
善行坂の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 善行駅 | 11分 | 155件 |
善行坂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
藤沢市善行坂の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり58.8万円（1㎡あたり17.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
藤沢市善行坂の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は2,600万円、㎡単価は41.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
藤沢市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）