神奈川県藤沢市・実際に売れた価格

辻堂西海岸（藤沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した藤沢市辻堂西海岸の取引448件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約4,300万円（㎡単価52.2万円）で、㎡単価は藤沢市全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,000万円です。

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約3,660万円（㎡単価 52.2万円・坪単価 173万円）

広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 5,200万円〜6,200万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

辻堂西海岸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	49.7万円48件	—4件
2024年	—	49.2万円32件	—4件
2023年	—	60.0万円22件	—2件
2022年	—	57.5万円33件	—2件
2021年	—1件	47.5万円46件	5,100万円6件
2020年	—	42.6万円16件	—2件
2019年	—	42.7万円13件	5,500万円5件
2018年	—3件	41.3万円12件	—3件
2017年	—	42.0万円14件	—
2016年	—	40.7万円12件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	4,850万円	65.3万円	約4,570万円	75㎡	10件
築11〜15年	4,800万円	56.5万円	約3,950万円	85㎡	13件
築16〜20年	4,500万円	54.1万円	約3,790万円	85㎡	21件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	1,400万円	24.7万円	約1,730万円	55㎡	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
辻堂駅	22分	297件

辻堂西海岸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション81件の中央値は4,300万円、㎡単価は52.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）