神奈川県鎌倉市・実際に売れた価格

坂ノ下（鎌倉市）の不動産相場

国土交通省が公表した鎌倉市坂ノ下の取引109件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

鎌倉市坂ノ下の住宅地の土地は、1坪あたり約98.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,400万円（㎡単価58.2万円）で、㎡単価は鎌倉市全体より約28%高いです。戸建ては約6,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

98.7万円／坪

㎡単価 29.9万円・真ん中の半分は坪88.8万円〜111万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 178㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約4,070万円（㎡単価 58.2万円・坪単価 192万円）

広さ 70㎡・築56年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

6,450万円

真ん中の半分は 5,730万円〜8,600万円

土地 153㎡・建物 103㎡・築19年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

坂ノ下の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	58.2万円6件	—
2024年	—	59.1万円6件	6,400万円6件
2023年	—2件	54.5万円5件	—4件
2022年	—	76.5万円5件	—2件
2021年	—3件	62.7万円5件	—4件
2020年	—1件	—4件	—
2019年	—1件	41.5万円6件	—
2018年	—2件	—1件	—
2017年	—1件	—2件	—1件
2016年	—	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
長谷駅（神奈川）	7分	70件
極楽寺駅	9分	3件

坂ノ下の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり98.7万円（1㎡あたり29.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は4,400万円、㎡単価は58.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）