神奈川県鎌倉市・実際に売れた価格
十二所（鎌倉市）の不動産相場
国土交通省が公表した鎌倉市十二所の取引107件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
鎌倉市十二所の住宅地の土地は、1坪あたり約30.3万円（中央値）で取引されています。戸建ては約3,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
30.3万円／坪
㎡単価 9.2万円・真ん中の半分は坪20.1万円〜41.0万円
総額の中央値 2,200万円（広さ 250㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 3,030万円〜5,000万円
土地 170㎡・建物 103㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
十二所の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 3,700万円5件 |
| 2024年 | —1件 | —1件 |
| 2023年 | — | 3,300万円7件 |
| 2022年 | —1件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | 2,800万円5件 |
| 2020年 | —2件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | —1件 |
| 2018年 | —1件 | —1件 |
| 2017年 | — | —3件 |
| 2016年 | — | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鎌倉市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
十二所の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 鎌倉駅 | 30分以上 | 39件 |
十二所の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
鎌倉市十二所の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり30.3万円（1㎡あたり9.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
鎌倉市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）