神奈川県川崎市幸区・実際に売れた価格

鹿島田（川崎市幸区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市幸区鹿島田の取引454件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市幸区鹿島田の住宅地の土地は、1坪あたり約150万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市幸区全体より約5%高い水準です。中古マンションは約7,400万円（㎡単価123万円）で、㎡単価は川崎市幸区全体より約31%高いです。戸建ては約5,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

150万円／坪

㎡単価 45.4万円・真ん中の半分は坪99.7万円〜205万円

総額の中央値 3,750万円（広さ 75㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

7,400万円

70㎡に直すと約8,620万円（㎡単価 123万円・坪単価 407万円）

広さ 65㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件

戸建て（土地と建物）の価格

5,100万円

真ん中の半分は 4,200万円〜5,500万円

土地 50㎡・建物 80㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鹿島田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	114万円33件	4,900万円14件
2024年	—4件	113万円37件	4,850万円10件
2023年	—2件	87.3万円31件	—3件
2022年	—1件	96.3万円25件	—4件
2021年	—3件	87.3万円20件	5,900万円6件
2020年	—2件	90.0万円10件	—4件
2019年	—1件	—4件	—3件
2018年	—4件	86.8万円8件	—4件
2017年	104万円5件	78.6万円11件	—2件
2016年	—2件	75.0万円21件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市幸区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,400万円	126万円	約8,800万円	35㎡	5件
築6〜10年	8,000万円	128万円	約8,940万円	65㎡	43件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築41年以上	3,000万円	51.7万円	約3,620万円	60㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

鹿島田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり150万円（1㎡あたり45.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション63件の中央値は7,400万円、㎡単価は123万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）