神奈川県横浜市磯子区・実際に売れた価格
西町（横浜市磯子区）の不動産相場
国土交通省が公表した横浜市磯子区西町の取引160件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
横浜市磯子区西町の住宅地の土地は、1坪あたり約75.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,100万円（㎡単価41.7万円）で、㎡単価は横浜市磯子区全体より約9%高いです。戸建ては約6,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
75.6万円／坪
㎡単価 22.9万円・真ん中の半分は坪72.2万円〜134万円
総額の中央値 3,800万円（広さ 170㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
2,100万円
70㎡に直すと 約2,920万円（㎡単価 41.7万円・坪単価 138万円）
広さ 60㎡・築39年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件
戸建て（土地と建物）の価格
6,100万円
真ん中の半分は 3,900万円〜7,500万円
土地 100㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 43.7万円16件 | —3件 |
| 2024年 | — | 65.0万円7件 | — |
| 2023年 | — | 47.3万円17件 | — |
| 2022年 | — | 41.3万円10件 | —2件 |
| 2021年 | —1件 | 41.0万円10件 | — |
| 2020年 | —1件 | —1件 | —4件 |
| 2019年 | —1件 | —3件 | — |
| 2018年 | —3件 | —2件 | — |
| 2017年 | — | —3件 | — |
| 2016年 | —1件 | 53.8万円5件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市磯子区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 根岸駅（神奈川） | 3分 | 96件 |
西町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
横浜市磯子区西町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり75.6万円（1㎡あたり22.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
横浜市磯子区西町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は2,100万円、㎡単価は41.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
横浜市磯子区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）