神奈川県横浜市磯子区・実際に売れた価格

丸山（横浜市磯子区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市磯子区丸山の取引526件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市磯子区丸山の住宅地の土地は、1坪あたり約77.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市磯子区全体より約12%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価33.6万円）で、㎡単価は横浜市磯子区全体より約13%低いです。戸建ては約3,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.7万円／坪

㎡単価 23.5万円・真ん中の半分は坪69.0万円〜89.3万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,350万円（㎡単価 33.6万円・坪単価 111万円）

広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

戸建て（土地と建物）の価格

3,350万円

真ん中の半分は 3,100万円〜3,830万円

土地 60㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

丸山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	33.3万円19件	3,250万円16件
2024年	—4件	33.8万円21件	3,350万円8件
2023年	—1件	33.7万円24件	3,700万円9件
2022年	77.7万円5件	32.2万円12件	3,200万円5件
2021年	—2件	35.2万円20件	2,500万円9件
2020年	—1件	31.4万円11件	—3件
2019年	—1件	21.8万円6件	—1件
2018年	—	33.3万円9件	—2件
2017年	—1件	31.3万円14件	—2件
2016年	—	29.0万円20件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市磯子区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,900万円	55.0万円	約3,850万円	65㎡	5件
築16〜20年	3,200万円	40.0万円	約2,800万円	80㎡	7件
築21〜25年	2,300万円	32.9万円	約2,300万円	70㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	2,950万円	30.3万円	約2,120万円	93㎡	12件
築41年以上	1,800万円	25.7万円	約1,800万円	70㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

丸山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり77.7万円（1㎡あたり23.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は2,700万円、㎡単価は33.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）