神奈川県横浜市磯子区・実際に売れた価格

杉田（横浜市磯子区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市磯子区杉田の取引1,179件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市磯子区杉田の住宅地の土地は、1坪あたり約41.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市磯子区全体より約40%低い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価37.1万円）で、㎡単価は横浜市磯子区全体より約6%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.7万円／坪

㎡単価 12.6万円・真ん中の半分は坪28.9万円〜87.3万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,600万円（㎡単価 37.1万円・坪単価 123万円）

広さ 60㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,200万円〜5,030万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

杉田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	46.4万円30件	3,950万円34件
2024年	48.1万円8件	36.0万円35件	4,100万円27件
2023年	87.6万円6件	32.2万円28件	3,900万円25件
2022年	—1件	27.3万円31件	4,000万円27件
2021年	40.0万円8件	40.0万円28件	3,750万円34件
2020年	19.8万円5件	35.6万円9件	3,700万円25件
2019年	45.3万円5件	40.0万円14件	3,500万円23件
2018年	34.0万円7件	43.8万円16件	4,300万円23件
2017年	64.2万円6件	38.2万円11件	3,450万円16件
2016年	29.9万円14件	—4件	4,100万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市磯子区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,750万円	49.2万円	約3,440万円	73㎡	6件
築21〜25年	5,200万円	65.0万円	約4,550万円	75㎡	11件
築26〜30年	3,200万円	50.0万円	約3,500万円	65㎡	12件
築31〜40年	1,900万円	38.0万円	約2,660万円	55㎡	9件
築41年以上	810万円	14.7万円	約1,030万円	55㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

杉田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり41.7万円（1㎡あたり12.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション60件の中央値は2,100万円、㎡単価は37.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）