神奈川県横浜市磯子区・実際に売れた価格

中原（横浜市磯子区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市磯子区中原の取引524件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市磯子区中原の住宅地の土地は、1坪あたり約51.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市磯子区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約5,800万円（㎡単価78.8万円）で、㎡単価は横浜市磯子区全体より約93%高いです。戸建ては約4,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

51.5万円／坪

㎡単価 15.6万円・真ん中の半分は坪40.5万円〜70.8万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 138㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

5,800万円

70㎡に直すと約5,510万円（㎡単価 78.8万円・坪単価 260万円）

広さ 70㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 3,950万円〜5,250万円

土地 110㎡・建物 95㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	82.7万円21件	5,350万円6件
2024年	—1件	81.4万円14件	4,500万円10件
2023年	—	49.3万円13件	2,050万円6件
2022年	—2件	56.9万円13件	3,150万円8件
2021年	—2件	42.7万円10件	3,700万円11件
2020年	—4件	45.0万円5件	4,450万円6件
2019年	—1件	38.8万円6件	4,100万円11件
2018年	45.6万円5件	—4件	3,700万円6件
2017年	45.8万円5件	43.1万円8件	2,800万円5件
2016年	89.3万円5件	—4件	3,700万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市磯子区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,800万円	82.9万円	約5,800万円	70㎡	16件
築6〜10年	5,700万円	81.9万円	約5,740万円	70㎡	8件
築11〜15年	4,050万円	61.5万円	約4,300万円	63㎡	6件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	3,500万円	53.8万円	約3,770万円	65㎡	5件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり51.5万円（1㎡あたり15.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は5,800万円、㎡単価は78.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）