神奈川県横浜市磯子区・実際に売れた価格

栗木（横浜市磯子区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市磯子区栗木の取引344件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市磯子区栗木の住宅地の土地は、1坪あたり約47.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市磯子区全体より約31%低い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価30.3万円）で、㎡単価は横浜市磯子区全体より約17%低いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.6万円／坪

㎡単価 14.4万円・真ん中の半分は坪38.6万円〜68.6万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 210㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約2,120万円（㎡単価 30.3万円・坪単価 100万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,100万円〜4,230万円

土地 123㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

栗木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	36.4万円5件	30.0万円13件	3,900万円16件
2024年	—1件	35.6万円7件	3,600万円10件
2023年	—3件	—2件	4,000万円5件
2022年	—2件	30.9万円15件	4,250万円6件
2021年	—4件	32.3万円14件	3,200万円11件
2020年	—1件	25.9万円8件	3,150万円8件
2019年	—2件	34.6万円6件	3,350万円12件
2018年	—2件	28.6万円7件	2,550万円8件
2017年	—3件	25.0万円5件	—1件
2016年	—4件	—4件	3,750万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市磯子区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
洋光台駅	13分	129件
杉田駅（神奈川）	14分	74件

栗木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり47.6万円（1㎡あたり14.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,000万円、㎡単価は30.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）