神奈川県横浜市磯子区・実際に売れた価格

滝頭（横浜市磯子区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市磯子区滝頭の取引312件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市磯子区滝頭の住宅地の土地は、1坪あたり約71.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市磯子区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価は横浜市磯子区全体より約30%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.9万円／坪

㎡単価 21.8万円・真ん中の半分は坪47.3万円〜81.7万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）

広さ 55㎡・築31年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,100万円〜4,250万円

土地 65㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

滝頭の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—3件	3,750万円20件
2024年	—2件	—2件	3,300万円13件
2023年	—3件	—	3,800万円6件
2022年	—4件	—1件	2,500万円7件
2021年	—2件	—4件	3,550万円10件
2020年	—4件	—1件	2,100万円5件
2019年	—2件	—	2,800万円6件
2018年	—4件	—1件	3,200万円8件
2017年	—3件	—2件	1,800万円10件
2016年	—4件	—1件	2,000万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市磯子区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

滝頭の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり71.9万円（1㎡あたり21.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション15件の中央値は1,200万円、㎡単価は26.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）