神奈川県横浜市磯子区・実際に売れた価格

岡村（横浜市磯子区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市磯子区岡村の取引822件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市磯子区岡村の住宅地の土地は、1坪あたり約46.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市磯子区全体より約29%低い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価28.8万円）で、㎡単価は横浜市磯子区全体より約23%低いです。戸建ては約3,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

46.7万円／坪

㎡単価 14.1万円・真ん中の半分は坪33.8万円〜61.0万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約2,010万円（㎡単価 28.8万円・坪単価 95.0万円）

広さ 55㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

3,350万円

真ん中の半分は 2,200万円〜4,030万円

土地 108㎡・建物 100㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

岡村の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	62.0万円7件	31.4万円21件	3,400万円37件
2024年	41.1万円10件	24.5万円20件	2,200万円23件
2023年	45.7万円11件	33.3万円11件	3,600万円27件
2022年	64.5万円6件	31.3万円11件	3,850万円26件
2021年	32.0万円5件	24.0万円21件	2,900万円25件
2020年	—4件	—3件	3,400万円11件
2019年	29.2万円7件	38.3万円7件	3,000万円11件
2018年	—2件	—3件	3,100万円21件
2017年	24.8万円5件	26.0万円6件	2,550万円16件
2016年	—4件	—4件	3,000万円29件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市磯子区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	2,300万円	36.4万円	約2,550万円	68㎡	14件
築31〜40年	1,700万円	23.8万円	約1,670万円	53㎡	14件
築41年以上	1,080万円	20.6万円	約1,440万円	50㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

岡村の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり46.7万円（1㎡あたり14.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は1,900万円、㎡単価は28.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）