神奈川県横浜市西区・実際に売れた価格

西戸部町（横浜市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市西区西戸部町の取引400件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市西区西戸部町の住宅地の土地は、1坪あたり約61.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市西区全体より約32%低い水準です。中古マンションは約3,050万円（㎡単価45.2万円）で、㎡単価は横浜市西区全体より約50%低いです。戸建ては約5,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

61.9万円／坪

㎡単価 18.7万円・真ん中の半分は坪44.5万円〜79.1万円

総額の中央値 1,650万円（広さ 90㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,050万円

70㎡に直すと約3,160万円（㎡単価 45.2万円・坪単価 149万円）

広さ 55㎡・築34年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

5,350万円

真ん中の半分は 4,280万円〜6,150万円

土地 88㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西戸部町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	79.3万円5件	41.3万円5件	5,250万円34件
2024年	61.9万円6件	—2件	5,100万円18件
2023年	—4件	—3件	4,500万円8件
2022年	—1件	—1件	5,000万円9件
2021年	75.5万円6件	—	3,000万円14件
2020年	67.0万円5件	—2件	4,150万円12件
2019年	81.7万円5件	—1件	3,500万円5件
2018年	58.7万円6件	—2件	—3件
2017年	104万円10件	—1件	4,650万円12件
2016年	—4件	—2件	3,900万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

西戸部町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり61.9万円（1㎡あたり18.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は3,050万円、㎡単価は45.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）