東京都町田市・実際に売れた価格
西成瀬（町田市）の不動産相場
国土交通省が公表した町田市西成瀬の取引168件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
町田市西成瀬の住宅地の土地は、1坪あたり約52.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体より約18%低い水準です。戸建ては約4,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
52.3万円／坪
㎡単価 15.8万円・真ん中の半分は坪38.9万円〜63.6万円
総額の中央値 2,500万円（広さ 140㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・27件
戸建て（土地と建物）の価格
4,000万円
真ん中の半分は 3,200万円〜4,780万円
土地 145㎡・建物 100㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西成瀬の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 3,800万円9件 |
| 2024年 | —1件 | 3,300万円10件 |
| 2023年 | —3件 | 4,300万円13件 |
| 2022年 | —1件 | 4,400万円15件 |
| 2021年 | —2件 | 3,850万円20件 |
| 2020年 | 61.2万円7件 | —3件 |
| 2019年 | —2件 | —2件 |
| 2018年 | —2件 | —2件 |
| 2017年 | —3件 | 2,750万円6件 |
| 2016年 | 60.6万円6件 | 2,900万円11件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西成瀬の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 成瀬駅 | 20分 | 111件 |
| こどもの国駅（神奈川） | 25分 | 2件 |
| 町田駅 | 29分 | 2件 |
| 玉川学園前駅 | 23分 | 1件 |
西成瀬の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
町田市西成瀬の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり52.3万円（1㎡あたり15.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
町田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）