東京都町田市・実際に売れた価格
成瀬台（町田市）の不動産相場
国土交通省が公表した町田市成瀬台の取引384件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
町田市成瀬台の住宅地の土地は、1坪あたり約58.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体よりほぼ同じ水準です。戸建ては約4,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
58.7万円／坪
㎡単価 17.7万円・真ん中の半分は坪50.8万円〜70.1万円
総額の中央値 3,800万円（広さ 220㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件
戸建て（土地と建物）の価格
4,800万円
真ん中の半分は 4,300万円〜5,500万円
土地 155㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
成瀬台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 4,950万円52件 |
| 2024年 | 63.9万円6件 | 4,300万円20件 |
| 2023年 | 53.3万円5件 | 4,400万円17件 |
| 2022年 | —2件 | 4,200万円20件 |
| 2021年 | —4件 | 4,100万円23件 |
| 2020年 | —2件 | 4,300万円7件 |
| 2019年 | 48.8万円5件 | 4,200万円10件 |
| 2018年 | 70.8万円5件 | 3,950万円16件 |
| 2017年 | 50.3万円7件 | 3,350万円6件 |
| 2016年 | 52.1万円7件 | 3,550万円16件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
成瀬台の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| こどもの国駅（神奈川） | 15分 | 175件 |
| 成瀬駅 | 26分 | 30件 |
| 玉川学園前駅 | 20分 | 27件 |
| 町田駅 | — | 1件 |
成瀬台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
町田市成瀬台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり58.7万円（1㎡あたり17.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
町田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）