東京都町田市・実際に売れた価格

成瀬（町田市）の不動産相場

国土交通省が公表した町田市成瀬の取引419件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

町田市成瀬の住宅地の土地は、1坪あたり約62.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体より約10%低い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価36.8万円）で、㎡単価は町田市全体より約16%低いです。戸建ては約5,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

62.8万円／坪

㎡単価 19.0万円・真ん中の半分は坪52.2万円〜80.8万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 160㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約2,580万円（㎡単価 36.8万円・坪単価 122万円）

広さ 110㎡・築34年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

5,100万円

真ん中の半分は 4,300万円〜5,700万円

土地 150㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

成瀬の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	74.9万円5件	36.8万円5件	5,250万円14件
2024年	55.1万円7件	—1件	4,900万円11件
2023年	—1件	—1件	4,750万円12件
2022年	—3件	—1件	3,350万円8件
2021年	—1件	—1件	4,150万円16件
2020年	53.4万円6件	—1件	4,050万円6件
2019年	—2件	—	3,850万円10件
2018年	—2件	—1件	3,750万円14件
2017年	—4件	—1件	4,100万円13件
2016年	—1件	—2件	4,050万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

成瀬の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり62.8万円（1㎡あたり19.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は4,000万円、㎡単価は36.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）