東京都町田市・実際に売れた価格

南成瀬（町田市）の不動産相場

国土交通省が公表した町田市南成瀬の取引393件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

町田市南成瀬の住宅地の土地は、1坪あたり約81.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体より約34%高い水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価57.8万円）で、㎡単価は町田市全体より約25%高いです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

81.9万円／坪

㎡単価 24.8万円・真ん中の半分は坪68.5万円〜99.9万円

総額の中央値 4,150万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約4,050万円（㎡単価 57.8万円・坪単価 191万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 4,700万円〜6,250万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南成瀬の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	100万円5件	60.0万円5件	6,000万円9件
2024年	—3件	—4件	4,800万円19件
2023年	86.2万円5件	53.8万円5件	5,100万円10件
2022年	—2件	52.9万円5件	5,000万円16件
2021年	83.3万円5件	50.0万円8件	5,000万円16件
2020年	73.0万円7件	—3件	4,800万円8件
2019年	—2件	—3件	4,550万円10件
2018年	—4件	47.1万円6件	4,500万円7件
2017年	80.8万円7件	—3件	—3件
2016年	83.2万円9件	51.7万円5件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南成瀬の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり81.9万円（1㎡あたり24.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は4,500万円、㎡単価は57.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）