東京都町田市・実際に売れた価格
つくし野（町田市）の不動産相場
国土交通省が公表した町田市つくし野の取引355件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
町田市つくし野の住宅地の土地は、1坪あたり約68.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体より約18%高い水準です。戸建ては約5,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
68.5万円／坪
㎡単価 20.7万円・真ん中の半分は坪57.4万円〜85.4万円
総額の中央値 4,750万円（広さ 225㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
戸建て（土地と建物）の価格
5,800万円
真ん中の半分は 4,450万円〜7,080万円
土地 195㎡・建物 120㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
つくし野の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 72.3万円12件 | 6,000万円24件 |
| 2024年 | —3件 | 5,100万円16件 |
| 2023年 | —3件 | 5,450万円16件 |
| 2022年 | 86.1万円6件 | 5,200万円13件 |
| 2021年 | —4件 | 5,300万円21件 |
| 2020年 | 58.9万円6件 | 4,800万円5件 |
| 2019年 | —2件 | 4,500万円9件 |
| 2018年 | —3件 | 4,300万円9件 |
| 2017年 | —4件 | —4件 |
| 2016年 | —2件 | 5,800万円10件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
つくし野の最寄駅
つくし野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
町田市つくし野の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり68.5万円（1㎡あたり20.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
町田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）