東京都町田市・実際に売れた価格
森野（町田市）の不動産相場
国土交通省が公表した町田市森野の取引395件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
町田市森野の住宅地の土地は、1坪あたり約108万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体より約77%高い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価51.3万円）で、㎡単価は町田市全体より約22%高いです。戸建ては約4,750万円です。
土地（住宅地）の坪単価
108万円／坪
㎡単価 32.8万円・真ん中の半分は坪85.5万円〜125万円
総額の中央値 4,950万円（広さ 153㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
2,900万円
70㎡に直すと 約3,590万円（㎡単価 51.3万円・坪単価 170万円）
広さ 60㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
戸建て（土地と建物）の価格
4,750万円
真ん中の半分は 3,880万円〜5,700万円
土地 123㎡・建物 100㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
森野の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 52.2万円22件 | 4,600万円13件 |
| 2024年 | —2件 | 62.9万円14件 | 4,900万円7件 |
| 2023年 | 99.9万円6件 | 58.2万円17件 | —1件 |
| 2022年 | —4件 | 58.3万円6件 | 3,300万円9件 |
| 2021年 | —3件 | 45.7万円10件 | 4,300万円9件 |
| 2020年 | —2件 | 49.1万円7件 | 4,200万円7件 |
| 2019年 | 74.5万円6件 | —4件 | —1件 |
| 2018年 | —4件 | 45.0万円7件 | —2件 |
| 2017年 | 79.3万円5件 | 41.2万円8件 | 3,400万円9件 |
| 2016年 | —4件 | —4件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
森野の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | 4,500万円 | 73.3万円 | 約5,130万円 | 60㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | 3,050万円 | 52.2万円 | 約3,650万円 | 60㎡ | 10件 |
| 築41年以上 | 1,250万円 | 30.9万円 | 約2,160万円 | 55㎡ | 10件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
森野の最寄駅
森野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
町田市森野の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり108万円（1㎡あたり32.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
町田市森野の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は2,900万円、㎡単価は51.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
町田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）