東京都町田市・実際に売れた価格
南つくし野（町田市）の不動産相場
国土交通省が公表した町田市南つくし野の取引290件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
町田市南つくし野の住宅地の土地は、1坪あたり約95.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、町田市全体より約38%高い水準です。中古マンションは約4,050万円（㎡単価50.6万円）で、㎡単価は町田市全体より約17%高いです。戸建ては約5,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
95.2万円／坪
㎡単価 28.8万円・真ん中の半分は坪81.6万円〜106万円
総額の中央値 4,600万円（広さ 165㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
4,050万円
70㎡に直すと 約3,540万円（㎡単価 50.6万円・坪単価 167万円）
広さ 80㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
5,400万円
真ん中の半分は 4,800万円〜6,100万円
土地 170㎡・建物 115㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南つくし野の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 96.2万円7件 | —4件 | 5,800万円16件 |
| 2024年 | 82.4万円8件 | —2件 | 5,150万円6件 |
| 2023年 | 84.1万円9件 | —4件 | 5,700万円9件 |
| 2022年 | 87.5万円9件 | —1件 | 5,600万円11件 |
| 2021年 | —2件 | — | 4,850万円14件 |
| 2020年 | —3件 | —2件 | 5,100万円6件 |
| 2019年 | — | —2件 | —4件 |
| 2018年 | —4件 | —1件 | —4件 |
| 2017年 | —1件 | —1件 | 4,700万円10件 |
| 2016年 | 68.2万円6件 | —3件 | 4,500万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は町田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南つくし野の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| すずかけ台駅 | 8分 | 148件 |
| 南町田グランベリーパーク駅 | 15分 | 8件 |
| つくし野駅 | 14分 | 6件 |
南つくし野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
町田市南つくし野の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり95.2万円（1㎡あたり28.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
町田市南つくし野の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は4,050万円、㎡単価は50.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
町田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）