東京都立川市・実際に売れた価格

若葉町（立川市）の不動産相場

国土交通省が公表した立川市若葉町の取引380件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

立川市若葉町の住宅地の土地は、1坪あたり約78.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、立川市全体より約8%低い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価40.7万円）で、㎡単価は立川市全体より約10%低いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

78.1万円／坪

㎡単価 23.6万円・真ん中の半分は坪71.6万円〜89.6万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 115㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約2,850万円（㎡単価 40.7万円・坪単価 134万円）

広さ 80㎡・築22年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,450万円〜4,800万円

土地 118㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

若葉町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	78.1万円5件	32.2万円5件	4,100万円15件
2024年	72.7万円7件	—4件	4,900万円10件
2023年	66.1万円5件	—2件	4,300万円13件
2022年	70.8万円13件	42.5万円5件	4,000万円15件
2021年	65.5万円8件	—2件	3,000万円12件
2020年	—3件	—4件	—4件
2019年	46.3万円5件	—2件	2,800万円7件
2018年	—2件	—4件	3,400万円6件
2017年	—3件	—2件	—3件
2016年	—4件	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は立川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

若葉町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり78.1万円（1㎡あたり23.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション20件の中央値は3,400万円、㎡単価は40.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）