東京都立川市・実際に売れた価格

砂川町（立川市）の不動産相場

国土交通省が公表した立川市砂川町の取引817件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

立川市砂川町の住宅地の土地は、1坪あたり約77.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、立川市全体より約14%低い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価は立川市全体より約34%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.4万円／坪

㎡単価 23.4万円・真ん中の半分は坪63.8万円〜86.5万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 125㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.3万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,330万円〜4,300万円

土地 115㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

砂川町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	75.6万円9件	25.1万円12件	3,900万円45件
2024年	72.4万円9件	—4件	3,800万円17件
2023年	50.2万円9件	26.4万円6件	4,200万円31件
2022年	52.9万円9件	31.2万円10件	3,000万円25件
2021年	67.5万円20件	—4件	3,150万円32件
2020年	61.2万円25件	—3件	3,450万円22件
2019年	63.1万円9件	—3件	3,000万円11件
2018年	57.4万円10件	—2件	3,450万円24件
2017年	49.6万円7件	24.8万円8件	3,250万円14件
2016年	48.8万円9件	—1件	3,300万円20件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は立川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

砂川町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり77.4万円（1㎡あたり23.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,000万円、㎡単価は26.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）