東京都立川市・実際に売れた価格

富士見町（立川市）の不動産相場

国土交通省が公表した立川市富士見町の取引835件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

立川市富士見町の住宅地の土地は、1坪あたり約94.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、立川市全体より約22%高い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は立川市全体より約36%低いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

94.5万円／坪

㎡単価 28.6万円・真ん中の半分は坪73.0万円〜125万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 55㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,300万円〜5,600万円

土地 115㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

富士見町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	28.2万円38件	4,700万円30件
2024年	89.6万円6件	21.8万円29件	4,150万円10件
2023年	—3件	31.1万円40件	—3件
2022年	—1件	25.8万円38件	—2件
2021年	74.7万円6件	26.7万円56件	3,150万円6件
2020年	89.1万円9件	25.0万円23件	3,600万円9件
2019年	63.0万円7件	31.7万円13件	—4件
2018年	—2件	25.0万円25件	4,200万円8件
2017年	49.6万円13件	15.0万円21件	4,100万円9件
2016年	—3件	33.6万円14件	3,250万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は立川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,100万円	40.1万円	約2,810万円	75㎡	6件
築21〜25年	3,400万円	45.0万円	約3,150万円	78㎡	20件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	1,500万円	31.4万円	約2,200万円	60㎡	9件
築41年以上	670万円	16.2万円	約1,140万円	45㎡	31件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

富士見町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり94.5万円（1㎡あたり28.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション73件の中央値は1,400万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）