東京都立川市・実際に売れた価格

曙町（立川市）の不動産相場

国土交通省が公表した立川市曙町の取引714件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

立川市曙町の住宅地の土地は、1坪あたり約171万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、立川市全体より約122%高い水準です。中古マンションは約5,050万円（㎡単価85.4万円）で、㎡単価は立川市全体より約78%高いです。戸建ては約5,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

171万円／坪

㎡単価 51.8万円・真ん中の半分は坪114万円〜191万円

総額の中央値 6,650万円（広さ 153㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

5,050万円

70㎡に直すと約5,980万円（㎡単価 85.4万円・坪単価 282万円）

広さ 63㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件

戸建て（土地と建物）の価格

5,700万円

真ん中の半分は 5,050万円〜6,000万円

土地 75㎡・建物 90㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

曙町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	86.0万円58件	5,700万円10件
2024年	—3件	81.5万円36件	4,500万円9件
2023年	—2件	75.0万円25件	5,300万円12件
2022年	—4件	75.0万円55件	—4件
2021年	—2件	66.2万円43件	5,600万円7件
2020年	—1件	70.6万円14件	—1件
2019年	—4件	66.3万円17件	—2件
2018年	—3件	63.6万円7件	—4件
2017年	—2件	63.3万円16件	—2件
2016年	86.0万円5件	102万円36件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は立川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,400万円	133万円	約9,330万円	35㎡	17件
築6〜10年	8,100万円	103万円	約7,200万円	73㎡	14件
築11〜15年	6,750万円	97.0万円	約6,790万円	70㎡	6件
築16〜20年	5,250万円	81.5万円	約5,700万円	70㎡	22件
築21〜25年	6,400万円	78.3万円	約5,480万円	75㎡	12件
築26〜30年	5,000万円	79.2万円	約5,550万円	60㎡	12件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	1,500万円	35.3万円	約2,470万円	40㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

曙町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり171万円（1㎡あたり51.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション96件の中央値は5,050万円、㎡単価は85.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）