東京都立川市・実際に売れた価格

一番町（立川市）の不動産相場

国土交通省が公表した立川市一番町の取引677件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

立川市一番町の住宅地の土地は、1坪あたり約69.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、立川市全体より約20%低い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価28.0万円）で、㎡単価は立川市全体より約46%低いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.1万円／坪

㎡単価 20.9万円・真ん中の半分は坪52.9万円〜79.3万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 110㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,960万円（㎡単価 28.0万円・坪単価 92.6万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,300万円〜4,300万円

土地 115㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

一番町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	65.3万円10件	25.9万円25件	4,100万円49件
2024年	71.6万円8件	30.0万円17件	4,100万円17件
2023年	—4件	27.3万円21件	4,000万円14件
2022年	—4件	25.7万円14件	3,700万円17件
2021年	—3件	22.3万円30件	3,200万円20件
2020年	43.0万円7件	21.7万円9件	3,000万円12件
2019年	59.0万円5件	—3件	3,300万円17件
2018年	55.1万円5件	21.5万円7件	3,300万円15件
2017年	43.6万円6件	—3件	2,900万円19件
2016年	57.3万円8件	18.5万円8件	2,900万円21件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は立川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	2,000万円	27.9万円	約1,950万円	70㎡	18件
築31〜40年	1,900万円	25.1万円	約1,760万円	55㎡	8件
築41年以上	1,400万円	17.3万円	約1,210万円	80㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

一番町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり69.1万円（1㎡あたり20.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は1,900万円、㎡単価は28.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）