東京都立川市・実際に売れた価格

栄町（立川市）の不動産相場

国土交通省が公表した立川市栄町の取引458件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

立川市栄町の住宅地の土地は、1坪あたり約93.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、立川市全体より約21%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価45.5万円）で、㎡単価は立川市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

93.0万円／坪

㎡単価 28.1万円・真ん中の半分は坪70.6万円〜107万円

総額の中央値 4,900万円（広さ 163㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約3,180万円（㎡単価 45.5万円・坪単価 150万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

4,450万円

真ん中の半分は 3,850万円〜5,100万円

土地 105㎡・建物 85㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

栄町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	90.1万円8件	40.0万円5件	4,800万円22件
2024年	—2件	73.8万円5件	4,300万円11件
2023年	—1件	36.0万円5件	4,600万円16件
2022年	87.5万円5件	—2件	4,000万円11件
2021年	88.8万円8件	—2件	3,700万円25件
2020年	—2件	—3件	3,800万円17件
2019年	87.1万円6件	—1件	3,750万円10件
2018年	—1件	—1件	3,700万円15件
2017年	75.1万円7件	—2件	3,700万円11件
2016年	85.6万円10件	—1件	3,700万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は立川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

栄町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり93.0万円（1㎡あたり28.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション19件の中央値は4,000万円、㎡単価は45.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）