東京都立川市・実際に売れた価格

柏町（立川市）の不動産相場

国土交通省が公表した立川市柏町の取引456件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

立川市柏町の住宅地の土地は、1坪あたり約96.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、立川市全体より約26%高い水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価27.8万円）で、㎡単価は立川市全体より約42%低いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

96.8万円／坪

㎡単価 29.3万円・真ん中の半分は坪94.9万円〜100万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 120㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,940万円（㎡単価 27.8万円・坪単価 91.8万円）

広さ 50㎡・築54年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,550万円

土地 115㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

柏町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	97.2万円5件	30.4万円12件	4,200万円14件
2024年	110万円5件	21.9万円8件	4,700万円9件
2023年	—1件	26.0万円19件	6,100万円11件
2022年	—1件	28.9万円9件	6,100万円14件
2021年	—3件	17.8万円21件	4,150万円12件
2020年	71.6万円5件	24.4万円9件	4,200万円13件
2019年	—2件	—3件	4,600万円12件
2018年	—2件	19.4万円6件	4,750万円18件
2017年	—3件	—4件	4,800万円15件
2016年	—4件	17.8万円5件	4,200万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は立川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

柏町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり96.8万円（1㎡あたり29.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は1,300万円、㎡単価は27.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）