東京都立川市・実際に売れた価格

錦町（立川市）の不動産相場

国土交通省が公表した立川市錦町の取引1,199件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

立川市錦町の住宅地の土地は、1坪あたり約141万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、立川市全体より約93%高い水準です。中古マンションは約3,800万円（㎡単価58.8万円）で、㎡単価は立川市全体より約29%高いです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

141万円／坪

㎡単価 42.6万円・真ん中の半分は坪102万円〜179万円

総額の中央値 6,600万円（広さ 195㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約4,120万円（㎡単価 58.8万円・坪単価 194万円）

広さ 60㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 4,200万円〜6,000万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

錦町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	139万円8件	58.5万円61件	5,500万円16件
2024年	144万円10件	65.5万円50件	5,600万円13件
2023年	184万円5件	57.8万円62件	4,750万円10件
2022年	—3件	54.1万円50件	4,700万円9件
2021年	—4件	55.5万円64件	5,500万円9件
2020年	—2件	45.9万円14件	4,800万円12件
2019年	—2件	50.0万円15件	4,100万円7件
2018年	—4件	49.7万円28件	4,500万円5件
2017年	103万円13件	48.3万円24件	—2件
2016年	111万円6件	46.7万円15件	4,300万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は立川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	5,600万円	91.7万円	約6,420万円	70㎡	22件
築11〜15年	4,000万円	73.3万円	約5,130万円	65㎡	9件
築16〜20年	5,200万円	69.3万円	約4,850万円	70㎡	10件
築21〜25年	4,500万円	64.3万円	約4,500万円	70㎡	5件
築26〜30年	3,800万円	61.5万円	約4,310万円	65㎡	19件
築31〜40年	2,800万円	50.9万円	約3,560万円	55㎡	13件
築41年以上	1,350万円	34.4万円	約2,410万円	43㎡	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

錦町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり141万円（1㎡あたり42.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション107件の中央値は3,800万円、㎡単価は58.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）