東京都立川市・実際に売れた価格

幸町（立川市）の不動産相場

国土交通省が公表した立川市幸町の取引525件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

立川市幸町の住宅地の土地は、1坪あたり約91.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、立川市全体より約19%高い水準です。中古マンションは約990万円（㎡単価18.4万円）で、㎡単価は立川市全体より約58%低いです。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

91.7万円／坪

㎡単価 27.7万円・真ん中の半分は坪69.1万円〜106万円

総額の中央値 4,200万円（広さ 135㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・29件

中古マンションの価格

990万円

70㎡に直すと約1,290万円（㎡単価 18.4万円・坪単価 60.7万円）

広さ 58㎡・築59年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 3,700万円〜5,500万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

幸町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	16.9万円13件	4,250万円26件
2024年	91.7万円7件	28.0万円5件	4,600万円20件
2023年	104万円9件	33.3万円5件	4,800万円29件
2022年	86.2万円8件	—3件	4,700万円13件
2021年	—2件	15.4万円9件	4,250万円20件
2020年	52.7万円5件	—	4,100万円15件
2019年	57.5万円6件	21.7万円5件	4,100万円10件
2018年	70.1万円7件	—4件	3,800万円7件
2017年	—3件	—1件	4,000万円5件
2016年	72.4万円9件	—3件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は立川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

幸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地29件の中央値は、1坪あたり91.7万円（1㎡あたり27.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は990万円、㎡単価は18.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）