東京都八王子市・実際に売れた価格

千人町（八王子市）の不動産相場

国土交通省が公表した八王子市千人町の取引371件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

八王子市千人町の住宅地の土地は、1坪あたり約86.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八王子市全体より約222%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価41.8万円）で、㎡単価は八王子市全体より約8%高いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

86.6万円／坪

㎡単価 26.2万円・真ん中の半分は坪68.9万円〜105万円

総額の中央値 5,650万円（広さ 250㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,930万円（㎡単価 41.8万円・坪単価 138万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,900万円〜6,900万円

土地 90㎡・建物 98㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千人町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	41.5万円17件	—3件
2024年	—1件	32.9万円7件	—3件
2023年	—1件	33.5万円8件	—2件
2022年	—2件	35.7万円9件	4,400万円5件
2021年	—	35.5万円18件	—2件
2020年	—	35.1万円6件	—1件
2019年	—1件	28.0万円6件	—
2018年	—2件	39.2万円8件	—2件
2017年	—4件	—4件	3,900万円5件
2016年	83.6万円5件	33.7万円5件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八王子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
西八王子駅	6分	133件

千人町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり86.6万円（1㎡あたり26.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は2,700万円、㎡単価は41.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）