東京都足立区・実際に売れた価格

西伊興（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区西伊興の取引477件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区西伊興の住宅地の土地は、1坪あたり約101万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約8%低い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価35.4万円）で、㎡単価は足立区全体より約20%低いです。戸建ては約4,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

101万円／坪

㎡単価 30.7万円・真ん中の半分は坪72.3万円〜117万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,480万円（㎡単価 35.4万円・坪単価 117万円）

広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

4,800万円

真ん中の半分は 4,130万円〜5,300万円

土地 95㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西伊興の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	110万円5件	—	4,850万円44件
2024年	—2件	—1件	4,800万円31件
2023年	—2件	—3件	4,300万円14件
2022年	—	—1件	4,000万円15件
2021年	66.1万円5件	—3件	4,350万円12件
2020年	—4件	—	3,900万円13件
2019年	—2件	—	4,100万円5件
2018年	—	—1件	4,400万円5件
2017年	—	—1件	3,400万円11件
2016年	63.0万円6件	—	3,600万円15件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

西伊興の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり101万円（1㎡あたり30.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は2,300万円、㎡単価は35.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）