東京都足立区・実際に売れた価格

竹の塚（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区竹の塚の取引508件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区竹の塚の住宅地の土地は、1坪あたり約118万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約7%高い水準です。中古マンションは約2,700万円（㎡単価43.1万円）で、㎡単価は足立区全体より約16%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

118万円／坪

㎡単価 35.6万円・真ん中の半分は坪79.9万円〜162万円

総額の中央値 7,000万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約3,020万円（㎡単価 43.1万円・坪単価 142万円）

広さ 55㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,700万円〜5,550万円

土地 75㎡・建物 95㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

竹の塚の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	56.4万円17件	4,700万円13件
2024年	114万円5件	29.2万円25件	4,400万円11件
2023年	—3件	49.8万円12件	5,100万円7件
2022年	—3件	50.6万円12件	4,600万円8件
2021年	—1件	43.3万円17件	—3件
2020年	—1件	42.9万円9件	4,650万円10件
2019年	—3件	34.6万円8件	4,300万円7件
2018年	118万円8件	41.2万円8件	—4件
2017年	—2件	30.8万円5件	—4件
2016年	—4件	—4件	4,800万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	3,450万円	56.8万円	約3,980万円	60㎡	14件
築31〜40年	2,100万円	30.0万円	約2,100万円	50㎡	9件
築41年以上	1,150万円	23.9万円	約1,670万円	50㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
竹ノ塚駅	9分	222件

竹の塚の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり118万円（1㎡あたり35.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は2,700万円、㎡単価は43.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）