東京都足立区・実際に売れた価格

神明南（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区神明南の取引175件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区神明南の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約40%低い水準です。中古マンションは約1,130万円（㎡単価20.3万円）で、㎡単価は足立区全体より約62%低いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.1万円／坪

㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪61.8万円〜85.4万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

1,130万円

70㎡に直すと約1,420万円（㎡単価 20.3万円・坪単価 67.2万円）

広さ 55㎡・築36年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,900万円〜5,500万円

土地 95㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

神明南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—	4,700万円5件
2024年	—	—2件	4,000万円9件
2023年	—3件	—2件	3,600万円7件
2022年	—1件	—1件	3,400万円7件
2021年	—1件	—	2,900万円13件
2020年	—	—	3,550万円6件
2019年	—	—	—4件
2018年	—	—	—1件
2017年	—	—	3,100万円5件
2016年	—1件	—	3,250万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

神明南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は1,130万円、㎡単価は20.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）