東京都足立区・実際に売れた価格

栗原（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区栗原の取引546件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区栗原の住宅地の土地は、1坪あたり約123万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約13%高い水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価50.9万円）で、㎡単価は足立区全体より約11%低いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

123万円／坪

㎡単価 37.1万円・真ん中の半分は坪89.3万円〜130万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,560万円（㎡単価 50.9万円・坪単価 168万円）

広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,300万円〜5,300万円

土地 85㎡・建物 85㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

栗原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	50.8万円22件	4,700万円10件
2024年	—1件	45.7万円25件	4,550万円10件
2023年	—1件	47.1万円22件	5,000万円11件
2022年	—3件	47.0万円22件	—4件
2021年	—2件	45.9万円25件	3,400万円9件
2020年	—	38.7万円11件	—3件
2019年	—1件	38.5万円5件	4,500万円10件
2018年	—2件	36.8万円7件	—3件
2017年	—	34.5万円9件	—1件
2016年	—2件	37.4万円14件	3,600万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	5,000万円	62.5万円	約4,380万円	80㎡	17件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	2,300万円	45.0万円	約3,150万円	55㎡	7件
築41年以上	3,000万円	48.1万円	約3,370万円	60㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

栗原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり123万円（1㎡あたり37.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション43件の中央値は3,300万円、㎡単価は50.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）