東京都足立区・実際に売れた価格

柳原（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区柳原の取引229件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区柳原の住宅地の土地は、1坪あたり約169万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約53%高い水準です。中古マンションは約4,750万円（㎡単価85.7万円）で、㎡単価は足立区全体より約61%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

169万円／坪

㎡単価 51.1万円・真ん中の半分は坪137万円〜212万円

総額の中央値 4,650万円（広さ 88㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,750万円

70㎡に直すと約6,000万円（㎡単価 85.7万円・坪単価 283万円）

広さ 60㎡・築12年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,400万円〜5,400万円

土地 55㎡・建物 70㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

柳原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—4件	—4件
2024年	—4件	90.9万円8件	4,400万円11件
2023年	—3件	—2件	—3件
2022年	—4件	—3件	—3件
2021年	—4件	—3件	5,300万円5件
2020年	—4件	—3件	4,400万円5件
2019年	—1件	—1件	—2件
2018年	132万円5件	—1件	—2件
2017年	—2件	—	—3件
2016年	—	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

柳原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり169万円（1㎡あたり51.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション20件の中央値は4,750万円、㎡単価は85.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）