東京都足立区・実際に売れた価格

千住東（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区千住東の取引287件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区千住東の住宅地の土地は、1坪あたり約190万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約108%高い水準です。中古マンションは約5,600万円（㎡単価80.0万円）で、㎡単価は足立区全体より約35%高いです。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

190万円／坪

㎡単価 57.5万円・真ん中の半分は坪143万円〜228万円

総額の中央値 5,700万円（広さ 98㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

5,600万円

70㎡に直すと約5,600万円（㎡単価 80.0万円・坪単価 264万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 2,880万円〜5,730万円

土地 58㎡・建物 83㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千住東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	84.3万円27件	—4件
2024年	—1件	77.4万円22件	—1件
2023年	—2件	70.6万円17件	—1件
2022年	—1件	69.0万円26件	—1件
2021年	—	65.6万円18件	—3件
2020年	—	62.0万円6件	—
2019年	—1件	—4件	—2件
2018年	—	56.4万円11件	—
2017年	—1件	50.8万円5件	—
2016年	—4件	45.7万円7件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築11〜15年	6,750万円	91.9万円	約6,430万円	75㎡	6件
築16〜20年	5,600万円	82.9万円	約5,800万円	70㎡	8件
築21〜25年	6,000万円	78.3万円	約5,480万円	75㎡	8件
築26〜30年	6,000万円	85.7万円	約6,000万円	70㎡	5件
築31〜40年	3,100万円	56.4万円	約3,950万円	55㎡	5件
築41年以上	4,000万円	65.0万円	約4,550万円	60㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

千住東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり190万円（1㎡あたり57.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は5,600万円、㎡単価は80.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）