東京都足立区・実際に売れた価格

保塚町（足立区）の不動産相場

国土交通省が公表した足立区保塚町の取引146件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足立区保塚町の住宅地の土地は、1坪あたり約106万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足立区全体より約8%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価91.4万円）です。戸建ては約5,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

106万円／坪

㎡単価 32.1万円・真ん中の半分は坪80.5万円〜120万円

総額の中央値 3,150万円（広さ 103㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約6,400万円（㎡単価 91.4万円・坪単価 302万円）

広さ 35㎡・築2年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

5,400万円

真ん中の半分は 4,400万円〜5,900万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

保塚町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—1件	—3件
2024年	—1件	—	5,900万円9件
2023年	—	—1件	—
2022年	—	—1件	5,100万円11件
2021年	—2件	—	—3件
2020年	—2件	—2件	5,150万円6件
2019年	—2件	—	—4件
2018年	—1件	—1件	3,650万円6件
2017年	—1件	94.3万円5件	—4件
2016年	—2件	—1件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足立区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
六町駅	13分	72件

保塚町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり106万円（1㎡あたり32.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション12件の中央値は3,200万円、㎡単価は91.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）