東京都練馬区・実際に売れた価格

高松（練馬区）の不動産相場

国土交通省が公表した練馬区高松の取引794件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

練馬区高松の住宅地の土地は、1坪あたり約144万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、練馬区全体より約9%低い水準です。中古マンションは約3,900万円（㎡単価69.3万円）で、㎡単価は練馬区全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

144万円／坪

㎡単価 43.7万円・真ん中の半分は坪132万円〜157万円

総額の中央値 4,400万円（広さ 93㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約4,850万円（㎡単価 69.3万円・坪単価 229万円）

広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

戸建て（土地と建物）の価格

6,800万円

真ん中の半分は 5,750万円〜7,800万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高松の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	156万円5件	67.1万円23件	6,200万円30件
2024年	132万円6件	64.6万円21件	6,800万円17件
2023年	145万円6件	73.3万円22件	5,900万円17件
2022年	143万円7件	69.0万円26件	5,450万円12件
2021年	141万円6件	73.8万円11件	5,950万円22件
2020年	129万円7件	57.1万円12件	5,600万円16件
2019年	—4件	48.9万円8件	5,900万円23件
2018年	—3件	63.5万円6件	5,500万円16件
2017年	120万円9件	—4件	5,400万円11件
2016年	135万円5件	40.7万円9件	5,800万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,050万円	100万円	約7,020万円	30㎡	6件
築6〜10年	3,100万円	87.1万円	約6,100万円	35㎡	7件
築11〜15年	6,500万円	89.3万円	約6,250万円	70㎡	7件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	4,900万円	67.1万円	約4,700万円	70㎡	9件
築26〜30年	3,500万円	48.0万円	約3,360万円	65㎡	9件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	3,500万円	41.7万円	約2,920万円	85㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

高松の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり144万円（1㎡あたり43.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション49件の中央値は3,900万円、㎡単価は69.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）