東京都練馬区・実際に売れた価格

錦（練馬区）の不動産相場

国土交通省が公表した練馬区錦の取引284件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

練馬区錦の住宅地の土地は、1坪あたり約140万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、練馬区全体より約8%低い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価80.0万円）で、㎡単価は練馬区全体より約7%低いです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

140万円／坪

㎡単価 42.3万円・真ん中の半分は坪129万円〜155万円

総額の中央値 4,700万円（広さ 118㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約5,600万円（㎡単価 80.0万円・坪単価 264万円）

広さ 60㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 4,600万円〜8,500万円

土地 85㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

錦の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	80.0万円6件	6,500万円11件
2024年	—4件	—3件	—3件
2023年	—	65.8万円6件	6,000万円5件
2022年	—2件	68.0万円7件	6,150万円10件
2021年	—3件	68.6万円9件	6,600万円8件
2020年	—1件	64.5万円6件	5,300万円9件
2019年	—2件	—4件	—2件
2018年	—1件	—2件	—
2017年	—2件	—2件	—4件
2016年	—	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

錦の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり140万円（1㎡あたり42.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は3,200万円、㎡単価は80.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）