東京都練馬区・実際に売れた価格
早宮（練馬区）の不動産相場
国土交通省が公表した練馬区早宮の取引841件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
練馬区早宮の住宅地の土地は、1坪あたり約199万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、練馬区全体より約12%高い水準です。中古マンションは約5,200万円（㎡単価73.1万円）で、㎡単価は練馬区全体よりほぼ同じです。戸建ては約7,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
199万円／坪
㎡単価 60.2万円・真ん中の半分は坪157万円〜236万円
総額の中央値 1億150万円（広さ 158㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
5,200万円
70㎡に直すと 約5,120万円（㎡単価 73.1万円・坪単価 242万円）
広さ 63㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
戸建て（土地と建物）の価格
7,900万円
真ん中の半分は 6,450万円〜9,400万円
土地 105㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
早宮の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 175万円7件 | 74.5万円18件 | 8,300万円51件 |
| 2024年 | 185万円7件 | 65.4万円10件 | 6,800万円36件 |
| 2023年 | 152万円5件 | 70.5万円18件 | 6,100万円21件 |
| 2022年 | —3件 | 67.7万円15件 | 6,600万円17件 |
| 2021年 | 171万円5件 | 68.9万円23件 | 6,100万円21件 |
| 2020年 | 162万円6件 | 65.4万円6件 | 6,000万円27件 |
| 2019年 | 169万円8件 | 60.1万円8件 | 6,650万円20件 |
| 2018年 | 158万円6件 | 61.3万円5件 | 6,900万円20件 |
| 2017年 | 118万円7件 | —2件 | 5,850万円10件 |
| 2016年 | 131万円6件 | —4件 | 6,200万円13件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
早宮の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | 5,500万円 | 70.8万円 | 約4,960万円 | 80㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 4,400万円 | 70.5万円 | 約4,940万円 | 60㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
早宮の最寄駅
早宮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
練馬区早宮の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり199万円（1㎡あたり60.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
練馬区早宮の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は5,200万円、㎡単価は73.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
練馬区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）