東京都練馬区・実際に売れた価格

平和台（練馬区）の不動産相場

国土交通省が公表した練馬区平和台の取引620件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

練馬区平和台の住宅地の土地は、1坪あたり約175万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、練馬区全体より約10%高い水準です。中古マンションは約5,600万円（㎡単価77.5万円）で、㎡単価は練馬区全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

175万円／坪

㎡単価 53.0万円・真ん中の半分は坪154万円〜206万円

総額の中央値 7,200万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

5,600万円

70㎡に直すと約5,430万円（㎡単価 77.5万円・坪単価 256万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

6,550万円

真ん中の半分は 5,230万円〜7,800万円

土地 88㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平和台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	80.0万円15件	6,600万円15件
2024年	210万円5件	74.7万円19件	6,000万円6件
2023年	—1件	76.7万円17件	6,600万円9件
2022年	—2件	69.3万円12件	7,300万円7件
2021年	150万円6件	62.7万円17件	5,800万円11件
2020年	—2件	63.7万円10件	5,600万円7件
2019年	—1件	60.0万円7件	6,100万円9件
2018年	—4件	64.6万円8件	—2件
2017年	—2件	60.2万円10件	6,050万円6件
2016年	—4件	57.1万円9件	5,100万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	7,600万円	107万円	約7,470万円	70㎡	5件
築11〜15年	7,350万円	94.5万円	約6,610万円	75㎡	6件
築16〜20年	6,100万円	83.6万円	約5,850万円	70㎡	5件
築21〜25年	5,600万円	71.3万円	約4,990万円	75㎡	11件
築26〜30年	4,750万円	75.3万円	約5,270万円	73㎡	8件
築31〜40年	5,100万円	68.0万円	約4,760万円	70㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

平和台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり175万円（1㎡あたり53.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は5,600万円、㎡単価は77.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）