東京都練馬区・実際に売れた価格

富士見台（練馬区）の不動産相場

国土交通省が公表した練馬区富士見台の取引802件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

練馬区富士見台の住宅地の土地は、1坪あたり約171万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、練馬区全体より約6%高い水準です。中古マンションは約4,400万円（㎡単価68.0万円）で、㎡単価は練馬区全体より約10%低いです。戸建ては約6,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

171万円／坪

㎡単価 51.7万円・真ん中の半分は坪154万円〜179万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 105㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,400万円

70㎡に直すと約4,760万円（㎡単価 68.0万円・坪単価 225万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

6,300万円

真ん中の半分は 5,430万円〜7,300万円

土地 95㎡・建物 90㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

富士見台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	156万円8件	72.3万円7件	6,050万円50件
2024年	187万円7件	68.0万円10件	6,350万円30件
2023年	156万円6件	61.1万円11件	7,000万円15件
2022年	148万円7件	62.9万円10件	5,600万円29件
2021年	132万円7件	56.4万円7件	6,000万円31件
2020年	141万円6件	—1件	5,600万円19件
2019年	143万円9件	70.0万円7件	5,300万円17件
2018年	132万円8件	—3件	5,000万円21件
2017年	132万円7件	—1件	6,500万円13件
2016年	—3件	58.6万円6件	5,850万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

富士見台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり171万円（1㎡あたり51.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は4,400万円、㎡単価は68.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）