東京都練馬区・実際に売れた価格

南田中（練馬区）の不動産相場

国土交通省が公表した練馬区南田中の取引553件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

練馬区南田中の住宅地の土地は、1坪あたり約158万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、練馬区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,600万円（㎡単価74.3万円）で、㎡単価は練馬区全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

158万円／坪

㎡単価 47.8万円・真ん中の半分は坪137万円〜178万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,600万円

70㎡に直すと約5,200万円（㎡単価 74.3万円・坪単価 245万円）

広さ 65㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

6,400万円

真ん中の半分は 5,500万円〜7,700万円

土地 95㎡・建物 95㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南田中の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	73.8万円11件	6,300万円21件
2024年	—	70.0万円13件	6,700万円20件
2023年	—4件	69.7万円12件	6,000万円9件
2022年	—4件	65.0万円12件	6,300万円12件
2021年	—4件	65.6万円22件	5,200万円23件
2020年	149万円5件	58.3万円9件	4,600万円5件
2019年	—	—2件	4,500万円11件
2018年	—2件	—3件	5,000万円9件
2017年	—4件	—1件	5,600万円7件
2016年	—	—4件	5,400万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南田中の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり158万円（1㎡あたり47.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は4,600万円、㎡単価は74.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）