東京都練馬区・実際に売れた価格

中村北（練馬区）の不動産相場

国土交通省が公表した練馬区中村北の取引1,049件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

練馬区中村北の住宅地の土地は、1坪あたり約228万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、練馬区全体より約43%高い水準です。中古マンションは約4,900万円（㎡単価84.0万円）で、㎡単価は練馬区全体より約19%高いです。戸建ては約7,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

228万円／坪

㎡単価 69.0万円・真ん中の半分は坪208万円〜247万円

総額の中央値 8,500万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約5,880万円（㎡単価 84.0万円・坪単価 278万円）

広さ 55㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件

戸建て（土地と建物）の価格

7,700万円

真ん中の半分は 5,780万円〜9,000万円

土地 93㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中村北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	76.9万円75件	—2件
2024年	—1件	96.1万円58件	—4件
2023年	—3件	83.8万円56件	—1件
2022年	227万円5件	74.3万円45件	—3件
2021年	—1件	73.9万円40件	—2件
2020年	—1件	82.5万円14件	7,250万円8件
2019年	—2件	73.2万円18件	—3件
2018年	—2件	56.8万円22件	—1件
2017年	—3件	68.6万円19件	—1件
2016年	—2件	65.0万円23件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,200万円	104万円	約7,300万円	60㎡	9件
築6〜10年	6,700万円	105万円	約7,350万円	60㎡	9件
築11〜15年	6,800万円	113万円	約7,880万円	68㎡	12件
築16〜20年	7,800万円	121万円	約8,460万円	65㎡	10件
築21〜25年	6,000万円	88.6万円	約6,200万円	65㎡	13件
築26〜30年	5,700万円	88.3万円	約6,180万円	60㎡	15件
築31〜40年	4,400万円	81.4万円	約5,700万円	55㎡	33件
築41年以上	2,300万円	53.8万円	約3,770万円	45㎡	36件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中村北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり228万円（1㎡あたり69.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション138件の中央値は4,900万円、㎡単価は84.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）