東京都練馬区・実際に売れた価格

中村（練馬区）の不動産相場

国土交通省が公表した練馬区中村の取引557件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

練馬区中村の住宅地の土地は、1坪あたり約203万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、練馬区全体より約27%高い水準です。中古マンションは約4,900万円（㎡単価71.8万円）で、㎡単価は練馬区全体よりほぼ同じです。戸建ては約8,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

203万円／坪

㎡単価 61.3万円・真ん中の半分は坪189万円〜224万円

総額の中央値 6,800万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約5,030万円（㎡単価 71.8万円・坪単価 237万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

戸建て（土地と建物）の価格

8,200万円

真ん中の半分は 6,780万円〜9,380万円

土地 95㎡・建物 110㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中村の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	66.1万円20件	7,750万円10件
2024年	—3件	77.1万円9件	7,000万円7件
2023年	192万円7件	73.4万円24件	9,300万円8件
2022年	—4件	69.5万円19件	6,900万円5件
2021年	158万円5件	69.2万円21件	6,350万円8件
2020年	186万円6件	61.3万円10件	6,400万円11件
2019年	—3件	56.2万円8件	6,100万円6件
2018年	—4件	58.8万円9件	—1件
2017年	—2件	60.0万円10件	7,000万円7件
2016年	—3件	—4件	5,400万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	6,750万円	89.7万円	約6,280万円	75㎡	6件
築26〜30年	4,450万円	69.0万円	約4,830万円	58㎡	6件
築31〜40年	3,800万円	59.9万円	約4,190万円	63㎡	10件
築41年以上	2,850万円	43.8万円	約3,070万円	65㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中村の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり203万円（1㎡あたり61.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は4,900万円、㎡単価は71.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）