東京都練馬区・実際に売れた価格
上石神井南町（練馬区）の不動産相場
国土交通省が公表した練馬区上石神井南町の取引106件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
練馬区上石神井南町の住宅地の土地は、1坪あたり約150万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,300万円（㎡単価61.4万円）で、㎡単価は練馬区全体より約16%低いです。戸建ては約6,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
150万円／坪
㎡単価 45.5万円・真ん中の半分は坪139万円〜165万円
総額の中央値 7,300万円（広さ 180㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
4,300万円
70㎡に直すと 約4,300万円（㎡単価 61.4万円・坪単価 203万円）
広さ 70㎡・築15年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
戸建て（土地と建物）の価格
6,700万円
真ん中の半分は 6,400万円〜8,800万円
土地 85㎡・建物 85㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
上石神井南町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —1件 | 6,550万円6件 |
| 2024年 | — | —1件 | —4件 |
| 2023年 | —2件 | — | —2件 |
| 2022年 | — | —4件 | 7,700万円7件 |
| 2021年 | — | — | —1件 |
| 2020年 | —2件 | — | —2件 |
| 2019年 | —2件 | —1件 | —1件 |
| 2018年 | — | — | —2件 |
| 2017年 | — | —1件 | 5,300万円5件 |
| 2016年 | —1件 | — | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は練馬区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
上石神井南町の最寄駅
上石神井南町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
練馬区上石神井南町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり150万円（1㎡あたり45.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
練馬区上石神井南町の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は4,300万円、㎡単価は61.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
練馬区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）