東京都江東区・実際に売れた価格

大島（江東区）の不動産相場

国土交通省が公表した江東区大島の取引2,920件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

江東区大島の住宅地の土地は、1坪あたり約248万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、江東区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約5,500万円（㎡単価86.7万円）で、㎡単価は江東区全体より約18%低いです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

248万円／坪

㎡単価 75.0万円・真ん中の半分は坪223万円〜308万円

総額の中央値 6,000万円（広さ 60㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

5,500万円

70㎡に直すと約6,070万円（㎡単価 86.7万円・坪単価 287万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・408件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 4,100万円〜7,300万円

土地 50㎡・建物 85㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大島の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	262万円8件	84.7万円206件	5,600万円38件
2024年	308万円8件	80.0万円175件	4,350万円18件
2023年	155万円6件	73.6万円150件	5,100万円20件
2022年	—4件	71.4万円156件	4,800万円22件
2021年	228万円6件	62.4万円124件	6,100万円13件
2020年	162万円6件	63.6万円65件	4,300万円7件
2019年	165万円5件	60.0万円73件	6,300万円7件
2018年	183万円15件	55.7万円64件	—3件
2017年	172万円6件	53.9万円54件	4,600万円8件
2016年	146万円6件	58.3万円54件	4,100万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は江東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,800万円	140万円	約9,800万円	65㎡	37件
築6〜10年	3,900万円	110万円	約7,700万円	30㎡	23件
築11〜15年	7,550万円	109万円	約7,600万円	65㎡	18件
築16〜20年	6,700万円	82.0万円	約5,740万円	68㎡	22件
築21〜25年	6,200万円	87.5万円	約6,130万円	70㎡	73件
築26〜30年	6,500万円	94.4万円	約6,610万円	70㎡	104件
築31〜40年	4,300万円	64.0万円	約4,480万円	65㎡	57件
築41年以上	3,900万円	58.0万円	約4,060万円	68㎡	72件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・408件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり248万円（1㎡あたり75.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション408件の中央値は5,500万円、㎡単価は86.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）