千葉県松戸市・実際に売れた価格
胡録台（松戸市）の不動産相場
国土交通省が公表した松戸市胡録台の取引329件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
松戸市胡録台の住宅地の土地は、1坪あたり約60.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松戸市全体より約19%低い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価35.4万円）で、㎡単価は松戸市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
60.7万円／坪
㎡単価 18.4万円・真ん中の半分は坪41.3万円〜70.4万円
総額の中央値 2,300万円（広さ 120㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約2,480万円（㎡単価 35.4万円・坪単価 117万円）
広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
戸建て（土地と建物）の価格
3,700万円
真ん中の半分は 1,900万円〜5,200万円
土地 105㎡・建物 95㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
胡録台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 36.9万円13件 | 3,200万円10件 |
| 2024年 | — | 33.8万円9件 | 4,250万円16件 |
| 2023年 | —1件 | 24.8万円10件 | 4,900万円9件 |
| 2022年 | —1件 | 34.0万円10件 | 5,900万円11件 |
| 2021年 | —2件 | 28.8万円19件 | 3,400万円7件 |
| 2020年 | — | —4件 | 4,300万円5件 |
| 2019年 | —4件 | —3件 | —3件 |
| 2018年 | —2件 | —3件 | —4件 |
| 2017年 | —2件 | —4件 | 3,850万円8件 |
| 2016年 | 73.0万円6件 | 11.4万円9件 | 3,300万円11件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
胡録台の最寄駅
胡録台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
松戸市胡録台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり60.7万円（1㎡あたり18.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
松戸市胡録台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は2,500万円、㎡単価は35.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
松戸市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）